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标题: 今年前11个月广州楼价涨了38.6% [打印本页]

作者: mengfh 时间: 2010-12-8 09:04
标题: 今年前11个月广州楼价涨了38.6%
业内人士称，楼市整体供应量减少，而市场需求增加，导致楼价不断上升

中国社科院预计今年全国楼价将上涨15%，而实际上广州今年前11个月楼价与去年相比已经涨了38.6%，预计全年楼价涨幅还会再高一些。

广州市房管局公布的阳光家缘网签数据显示，今年1月—11月，广州全市十区一手住宅均价达到12951元/平方米，已经接近1.3万元/平方米关口。去年广州十区一手住宅均价仅为9346元/平方米，尚未突破1万元/平方米关口。今年前11月均价与去年均价相比，涨幅达到了38.6%。而实际上，今年以来，广州一手住宅网签均价仅是5月—8月的月度均价低于1.3万元/平方米，其他月份楼价都高于1.3万元/平方米。而12月楼价并没有明显的下降，预计全年均价会更高一些。

业内人士指出，今年楼市整体供应量减少，而在通胀压力下市场购房需求增加，导致楼价不断上升。今年国家两次出台调控措施，“4·15”第一波楼市调控已经证明是失效的。广州楼价在5月—8月的确因为第一波楼市调控而略有下降，但到了9月又开始上升，即使“9·29”第二波楼市调控出台，并出台了广州限购令，至今广州楼价还是站稳在1.3万元/平方米以上，没有下降，但成交量则暴跌了近七成。

专家称调控只会紧不会松

明年调控若放松房价或恢复性反弹。

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